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购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端 购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端

2019-12-04 15:31:10 818次阅读

买房子时,你需要知道土地的性质。购买分配了土地的房子有什么缺点?Pchouse,让我们互相认识一下。

土地分配实际上是免费获得土地使用权。由于土地使用权可以不花钱获得,在这种土地上建造的房屋价格通常相对较低。

缺点:

1.转让风险

划拨土地的性质通常是特殊的。土地上的房屋不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,如小产权房和福利房。因此,难以办理所有权转移,可能会被国土资源局拒绝。此外,土地是集体所有的。即使它可以交易,仍然有一系列的过程要走。

2、缴纳土地出让金

买受人购买划拨土地性质的房屋,国土资源局同意过户。此时,买方需要偿还土地出让金。如果卖方没有预先说明谁将支付货款,买方可能面临支付更多货款的问题。如果他不付款,他就不能买房子,浪费时间。因此,最好在采购合同中规定这一点,以避免责任。

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